迪拜危机 带给对我国钢构企业的影响与警示

2012年11月21日 13:19 来源:建筑钢结构网 编辑:亦冰
 全球金融寒冬尚未过去,中东富翁迪拜又患“重感冒”。11月5日,迪拜最大的集团公司“迪拜世界”宣布延期偿还近590亿美元债务。

  迪拜世界堪称迪拜“经济发动机”,走的是一条大举借债投资开发房地产和旅游业的路子。消息一经发布,有人担心迪拜世界可能成为雷曼兄弟第二,引发全球第二波金融危机。

  过去数年,迪拜在海湾地区异军突起,世界最高摩天大楼“迪拜塔”、世界最大人工岛“棕榈岛”、最豪华的别墅群等宏大工程风光无限。而随着金融危机深化,有传闻称迪拜成为海湾地区受创最深的牺牲品。

  本次金融危机是否又是房地产惹的祸?

  迪拜事件一出,全球股市受到重挫。继26日欧洲股市大跌3%后,27日亚洲区各地股市步欧美股市后尘,集体暴跌,A股连续三天大跌,港股更是暴跌逾千点。市场弥漫着恐慌气氛。该事件是否会引起新一轮的经济危机、经济复苏到底是“V”形还是“W”形等问题也引起专家新的争议。

  中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示,迪拜债务危机说明金融危机以后,对于经济摆脱危机走向复苏不能过于乐观。同时,他认为,不排除该事件引发连锁反应的可能性。

  人大财政与金融学院副院长赵锡军表示,从迪拜债务危机的本质看,其经济结构存在很大问题。迪拜经济简单集中在房地产建设方面,甚至大量借助外来资金开发房地产,短期内或许能拉动经济增长,但从长期来看风险极大。

  在这样的情况下,国内一些进军迪拜的钢结构企业受到的冲击有多大呢?

  危机影响建筑工程市场

  据商务部国际贸易经济合作研究院副研究员梅新育介绍,迪拜危机对我国经济的直接影响,首先体现在建筑工程市场。改革开放以来,我国服务贸易总体一直是逆差,但建筑服务却一直是服务贸易中最大顺差项目之一。按商务部门统计,2007年,我国对外承包工程、劳务合作和设计咨询业务共取得168240份合同,合同金额853.4494亿美元,营业额478.9953亿美元,派出人次37.1709万。其中,对外承包工程完成营业额406亿美元,同比增长35.3%,新签合同额776亿美元,同比增长17.6%。

  在我国一些工程承包企业、特别是名列前茅的工程承包企业中,海外业务已经占据了重要地位。美国《工程新闻记录》(ENR)和中国《建筑时报》联合评选出的2008建筑时报中国承包商60强,2007年度国际项目总承包营业收入之和增长30.3%,远高于国内项目总承包营业收入之和14.7%的年增长率,国际项目营业收入总和占总营业收入比重从上一年度的8.9%上升到了10.0%。

  在近年的建筑和房地产市场热潮中,包括迪拜在内的阿联酋一跃成为中国工程承包企业的淘金乐土。2007年,中国企业从阿联酋取得181份承包工程、劳务合作和设计咨询合同,合同额24.7990亿美元,营业额14.8301亿美元。而且,阿联酋项目单项规模较大(意味着技术含量和利润较高),2007年中国企业在全球取得合同平均每份合同金额为50.73万美元,在亚洲市场平均每份合同金额为192.59万美元,在阿联酋市场平均每份合同金额为1370.11万美元;中国企业在全球取得合同平均营业额28.47万美元,在亚洲取得合同平均营业额111.28万美元,在阿联酋取得合同平均营业额819.34万美元。迪拜房地产市场一旦崩溃,中国相关工程承包企业将陷入困境,尽管程度可能不同。

  国内钢构企业已撤出迪拜

  记者了解到,在这个号称“中东门户”的迪拜,有国内企业的身影,不过相关企业的负责人在采访中表示,之前的金融危机对他们的影响更大些,当前迪拜的债务危机对他们直接影响相对小一些。

  2008年初,浙江萧山潮峰钢构承接了迪拜梅丹赛马场中的一部分钢结构的工程。这个赛马场当时号称将建成世界上最大的赛马场,工程占地3000余亩,新月形的钢结构主屋顶长达400多米,悬臂梁长达90余米,钢结构部分的项目需要用钢2万余吨,造价在4亿元以上。这个工程中所有的钢材及构件均在中国采购、制作,通过海运输送至工地现场。

  按照当时的预计,整个工程将于2009年5月1日前完工,并将举行世界性的赛马大赛。不过由于受到金融危机影响,业主方资金紧张,这个跑马场到目前为止还没有如期完工。据潮峰钢构一位韩经理介绍,他们是从广厦控股集团中承接到跑马场钢结构项目的,由于受金融危机影响,跑马场中的一些项目都精简了,目前他们涉及的项目已基本完工,所有工人都已经从迪拜撤回来了。

  涉及到工程款项问题,韩经理没有透露具体数据,不过她表示,因为工程量减少了,工程款也比原先减少了,目前已收到超过一半的工程款。她说,赛马场业主单位是迪拜美丹公司,与大家谈论的迪拜世界没有关系,而且他们的工程款项是和广厦结算的。

  作为迪拜跑马场的承包商广夏控股集团,其相关负责人近日已表示,迪拜美丹公司已向广厦支付了总工程款的85%,最近几个月都连续正常付款,跑马场工程已进入最后1个月的倒计时,很快就会完工,业主方表示完全有能力给付尾款。

  近日,记者联系到武汉在迪拜有工程项目的企业,他们均表示影响不大。

  中建三局钢结构公司在迪拜承建了4项钢结构工程,合同总额约8900万元。到目前,3个工程已竣工,政府投资的迪拜地铁(绿线)工程处于收尾阶段,三局方面介绍,“没有受到影响”。

  凌云集团有关人士表示,该集团承接了迪拜的3个办公楼及建筑的幕墙工程,合同金额总计2亿多元,其中最大项目是1.2亿元的迪拜劳力士大厦。但因前期已支付的材料款占比较大,尾款较少,基本不受危机影响。

  拉响房地产警报

  迪拜危机的原因到底在哪里?这是国际社会非常关注的问题。市场普遍认为,迪拜的盛衰与其地产开发主导的经济发展模式有关,可谓成也地产,败也地产。

  美国在2007年爆发房地产次贷危机,2008年引发金融危机。再往前追溯,日本神话的破灭以及香港地区经济几次起伏都是源于房地产泡沫。迪拜危机给中国经济最大警示就是,决不能重蹈其他国家过分依赖房地产拉动经济的覆辙。在我国应对金融危机的过程当中,房地产投资无形中扮演了主导角色。

  当前,我国房市里基本上是投机和投资性需求,形成最终消费能力的自住型需求已被高房价挤出了市场。有分析认为,投机性需求占到了70%。把房市变成冒险家的乐园,变成一大赌场是相当危险的。商品房空置率也许就是一个证明。有研究机构认为,中国商品房的空置率在30%至50%。而美国空置率如果达到10%至20%时就被认为是一个非常可怕的事情。

  一方面,各地“地王”不断涌现,2009年的“地王”创造了历史记录,而大部分东家都是举债而来的国有企业。另一方面,开发商将“空手套白狼”运用自如。买地时有银行贷款,开发时有预售款,开发商不用任何自有资金就可以在房地产市场谋取暴利,整个房地产金融业可谓隐患重重。当前,中国房地产行业是一个高负债行业,仅房地产贷款保守估计在10万亿元人民币以上(包开发商贷款和个人住房按揭贷款),风险不容小觑。

  然而,由于GDP政绩和土地、住房开发对地方财政的高贡献率,一些地方和城市经济如迪拜一样完全靠房地产支撑。有专家认为,房地产已经成为中国经济的命脉,而迪拜的教训告诉我们这是危险的。在中国房地产领域,居民买不起房的问题已经退居第二位,因为面对畸高房价居民不是失望而是绝望了,第一位的问题是中国房地产业的巨大泡沫、畸形发展已经在扭曲中国经济结构,威胁中国经济金融安全。

  泡沫终会破灭,任何放任、漠视、回避房地产泡沫问题的行为和态度,都是对国家经济和人民不负责任的行为。中共中央政治局11月27日召开会议,分析研究明年经济工作时,对房地产提到和要求加强住房保障,显然是英明的决断。


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